전용면적은 아파트나 오피스텔에서 거주자가 단독으로 사용할 수 있는 공간을 의미합니다. 방, 거실, 주방, 화장실, 현관 등이 포함되며, 벽체·기둥·복도·엘리베이터와 같은 공용 공간은 제외됩니다. 보통 부동산에서 말하는 실평수는 전용면적을 평 단위로 환산한 값을 의미합니다.

공급면적은 전용면적에 주거공용면적을 더한 값입니다. 주거공용면적에는 복도, 계단, 엘리베이터 등 세대 간 공유되는 공간이 포함됩니다. 따라서 공급면적은 전용면적보다 크며, 아파트 분양 시 광고되는 면적이 공급면적인 경우가 많습니다.

전용률은 공급면적 대비 전용면적의 비율을 뜻하며, 보통 아파트는 70~85% 수준, 오피스텔은 50~60% 수준으로 형성됩니다. 전용률이 높을수록 실제로 사용할 수 있는 공간이 넓다는 의미이므로, 아파트 선택 시 중요한 지표가 됩니다.

우리나라 부동산 시장에서는 평수 단위를 많이 사용합니다. 1평은 3.305785㎡로, 전용면적을 평으로 바꾸려면 전용면적(㎡) ÷ 3.305785를 계산하면 됩니다. 예를 들어 전용면적 84㎡ 아파트는 약 25.4평으로 환산됩니다.

실평수는 공식 용어는 아니지만, 실생활에서 발코니 확장과 같은 서비스 면적까지 포함해 실제 체감 면적을 표현하는 데 쓰입니다. 따라서 같은 전용면적이라도 확장 여부에 따라 체감하는 실평수는 달라질 수 있습니다.

이 전용면적 계산기를 활용하면 전용면적과 공급면적, 주거공용면적을 쉽게 구할 수 있습니다. 아파트 평수 계산, 오피스텔 전용률 확인, 전용/공급면적 차이 이해 등에 유용합니다.